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19 août 2024

Louer son appartement, sa maison ou sa villa en Algarve ?

Le Portugal est devenu l’une des destinations de vacances les plus prisées. Ces dernières années, le nombre de visiteurs, notamment des retraités européens, a augmenté considérablement pendant les mois d’hiver, attirés par la douceur du climat. Bien que les revenus locatifs soient généralement plus faibles entre octobre et avril, les séjours prolongés permettent de maintenir des rentrées d’argent régulières pendant cette période plus calme.

L’importance du mobilier et de la décoration

Un élément clé du succès de votre maison de vacances au Portugal est la qualité du mobilier et de la décoration. Les premières impressions de vos clients potentiels se forment souvent à partir des photos en ligne. Ne commettez pas l’erreur de choisir des articles simplement pour leur esthétique. Les intérieurs des maisons de vacances doivent être de haute qualité pour résister à une usure plus importante que dans une maison privée. Optez pour des meubles et des décorations qui sont à la fois attrayants et fabriqués avec des matériaux durables. Assurez-vous également qu’ils soient faciles et rapides à nettoyer pour maintenir des normes d’hygiène élevées.

La gestion de la location

Gérer une maison de vacances peut être très chronophage et représenter un défi pour de nombreux propriétaires. Les préoccupations liées au temps nécessaire et aux éventuels dommages causés par les locataires peuvent être un frein. Heureusement, le Portugal dispose de nombreuses sociétés de gestion immobilière professionnelles qui peuvent vous offrir une tranquillité d’esprit totale. En confiant ces tâches à une équipe de gestion expérimentée, vous gagnerez du temps et éviterez bien des soucis. Les services de gestion immobilière incluent la surveillance des propriétés, la collecte du courrier, l’entretien de la piscine et du jardin, les réparations générales ainsi que les services de nettoyage et de blanchisserie.

Conformité légale et tranquillité d’esprit

Les sociétés de gestion immobilière vous aideront également à respecter les exigences légales, telles que l’enregistrement en tant que location touristique et l’obtention de la licence “Alojamento Local”. Le Portugal a renforcé ses efforts pour éradiquer les locations de vacances illégales, rendant pratiquement impossible la location sans conformité légale. Des inspections de sécurité, un extincteur, une trousse de premiers secours et un livre de réclamations officiel (“livro de reclamações”) sont obligatoires. Nos services prennent en charge toutes ces démarches pour vous.

Lorsque vous décidez de louer votre maison de vacances, il est crucial de s’assurer que tout soit fait en toute sécurité et légalité. Cela inclut l’obtention des licences et certificats de sécurité nécessaires, ainsi que la mise en place de services comptables fiables pour vous guider dans le paiement de vos impôts au Portugal. Que vous soyez résident ou non, il est essentiel de comprendre les obligations fiscales liées aux revenus locatifs au Portugal, et un comptable fiable peut vous aider à éviter les pièges et à prendre les meilleures décisions.

Catégorie: Non classé
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